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有效提高房地产业对经济发展起促进作用

2020-05-21 21:06:09  来源:http://www.xcastonline.com  编辑:admin

有效提高房地产业对经济发展起促进作用

  1999年,我市房地产业的投资额占同期社会固定资产投资总额的35%,在去年的投资增长总体乏力的形势下,房地产业投资成为我市区域经济发展的强大推进器。加入WTO,保持我市房地产业投资的持续增长,特别是有效提高房地产业参与全球化资源竞争的能力,对我市参与新一轮区域发展的竞争,极为重要。从历史统计资料来看,我市房地产利用外资的能力,与苏南比稍差,与苏北比无明显优势,如果不采取有效措施,我市房地产业的发展与苏南发达地区的差距就会越来越大,稍有不慎,就可能落后,成为影响区域发展的‘瓶颈’因素。

  由于新进外资在不同产业间的非均衡配皿,原有的产业均衡格局将被打破,房地产业吸弓阱资乏力,可能成为影晌新一轮经济扩张的‘制约’因素。房地产业是一个先导性,基础性的产业,是其他产业发展的必要的和重要的物质载体,房地产业必须先于其他产业,才能对经济发展起促进作用,否则,就制约经发展。加入WTO,为我市的纺织、化工塑料、交通运输设备制造业带来了新一轮经济扩张的极好机遇。房地产业能不能与上述产业同步发展,对经济发展产生应有的促进作用,很大程度上取决于房地产业吸弓}投资尤其是外资的情况。

  关悦减让促使比较劣势的国内建材产业退出市场,房地产业的高级化演进有可能形成主要依赖进口产品、进口材料的局面,从而在一定程度上削弱了我市房地产业应对贸易争端和经济制裁的能力。房地产业是一个关联度较高的产业,尤其是与建材、建筑业关系最为密切。因其往往具体化为具有战略意义和必将实施的发展规划,不仅直接关系到单位事业的兴衰成败,而且也直接影响到单位全体成员的个人命运。无数实践经验表明,决策一旦成功,必然一好百好,上下皆大欢喜;决策一旦失败,难免生起民怨,于国于民不利。